20 pasos para una venta Exitosa

  • La primera impresión IMPORTA

La primera impresión de tu casa, es fundamental a la hora de querer venderla. 

Dedicándole tiempo y energía, se puede lograr un clima acogedor para el cliente comprador. El buen estado de las paredes, mejor recién pintadas, es esencial para dar la bienvenida a los interesados. Si tu propiedad cuenta con Jardín o terraza, procura que este bien cuidada y que no haya desorden. Si es otoño, recuerda recoger las hojas!

  • Invertir tiempo en tus posibles COMPRADORES

Mostrar una casa limpia y en buenas condiciones es muy importante.

Es importante redistribuir los muebles de tu casa, para conseguir sacar el mayor provecho a tu vivienda. Los interesados prefieren ver lo agradable que es tu casa, antes que escuchar lo bien que podría llegar a estar.

  • Iluminación y grifería

Revisa que siempre funcionen perfectamente las luces y grifos de tu hogar.

Una mala iluminación de tu casa, puede provocar dudas en los compradores, al igual, que si algún grifo sale con poca presión o gotea. No permitas que pequeños problemas bajen el efecto causado en los interesados a la hora de mostrar tu propiedad.

  • No dificultes una posible venta

Si en tu casa hay armarios o puertas estropeadas, haz lo posible para que cuando visiten tu vivienda, estén arregladas y que funcionen.

Esto le dará una mejor impresión de tu propiedad al interesado.

  • Una casa Segura

Si tenéis hijos pequeños no olvidéis juntar sus juguetes.

Revisa que los pasillos, escaleras y ambientes no haya alfombras resbaladizas o elementos que puedan ser peligrosos. Esto hace de tu casa, un lugar seguro para visitar.

  • La importancia del espacio

Los potenciales compradores buscan algo más que una casa cómoda y recogida.

Si dispones de espacios extras para guardar cosas (trasteros, sótanos o altillos), no olvides de limpiarlos y ordenarlos, para poder dar una sensación de espacio más amplio.

  • Armarios

Los armarios son muy importantes en una vivienda y bien ordenados revelan la capacidad real.

A la hora de limpiarlos y ordenarlos, aprovecha para seleccionar y donar prendas que ya no utilices. ¡ Puedes ayudar a mucha gente!

  • La cocina DESLUMBRA

El ambiente más importante de la casa a la hora de atraer potenciales clientes es la cocina.

Si necesita mejoras para verse mejor, no dudes en actualizarla. Una cocina desactualizada, oscura o demasiado cargada puede estropear una venta. Piensa que es la inversión con mayor retorno en una propiedad.

  • Baños que brillan

Los baños venden casas, por lo tanto debes de hacerlos brillar.

Revisa y en caso de ser necesario repara lo que no este en buenas condiciones. Tus mejores toallas, una atractiva cortina de la bañera y flores frescas son la mejor propuesta.

  • Dormitorios soñados

Ambientes acogedores y sumamente cómodos dan la sensación de espacios de ensueño.

Si es necesario quitar muebles no lo dudes. Camas coloridas y bonitas cortinas son indispensables.

  • Una casa fresca

Las ventanas abiertas y una buena ventilación transmiten frescura en el hogar.

Permite que el sol entre en tu casa, muestra al máximo la luminosidad de tu vivienda.

  • Luz de Noche

Si muestras la casa a ultimas horas del día, no olvides que la buena iluminación es fundamental.

La luz trasmite vida y calidez, tanto en el interior como en el exterior.

  • Atención a las mascotas

Los perros y los gatos son geniales como mascotas, pero no a todos les agradan.

Si fuera posible a la hora de mostrar tu propiedad es recomendable que no estén en la vivienda. Recuerda que sus zonas de la casa deben de estar presentables.

  • Evita visitas en grupos grandes

El potencial cliente espera privacidad.

Es importante evitar que a la hora de mostrar tu vivienda se agrupe mucha gente. Si hay alguien interesado puede sentirse incomodo al entrar en una casa llena de personas y no se tomará el tiempo necesario para verla en detalle. Si sois muchos en la familia, es mejor, que no se encuentren en la vivienda durante las visitas.

  • El volumen

A todos nos encanta la música, pero a la hora de vender, puede matar una negociación.

Cuando muestres tu casa, apaga la radio, el equipo de música o la televisión.

  • Relax

Mantener una postura relajada a la hora de mostrar tu casa da sensación de comodidad al que la visita.

Se amable y trata de no intervenir. Recuerda que los interesados quieren ver tu casa sin distracciones. Lo mejor es permitirle a tu agente inmobiliario hacer su trabajo.

  • Conocer el perfil del comprador

Usted conoce más que nadie su casa, pero su agente Inmobiliario es quien mejor conoce a los compradores, sabe lo que quieren y lo que necesitan. 

Permitirle mostrar tu propiedad y resaltar sus atributos, puede derivar en una venta exitosa.

  • Agasajar

Invitar con un café o algo fresco ayuda a que los compradores se relajen y puedan disfrutar más de la visita.

  • Confiar en la experiencia

Cuando un potencial comprador quiera hablar de precios, condiciones, financiación o temas legales sobre el mundo inmobiliario, permíteles hablar con un experto, tu agente inmobiliario de REMAX, siempre cuidará de tus intereses.

  • Contrata a un profesional

Si quieres obtener el mejor precio, en el menor tiempo por tu casa, confía en un profesional Inmobilario. El tendrá las herramientas necesarias y los conocimientos necesarios para vender tu propiedad en un tiempo record. Además de contar con potenciales compradores en su base de datos, listos para COMPRAR.

Si quieres que pueda asesorarte sobre como conseguir los mejores resultados a la hora de vender tu casa, no dudes en pedirme una reunión, llamarme o escribirme un mail.

Te asesoro GRATIS para que puedas tomar la mejor decisión!

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David Bermejo Lopez
Asesor Inmobiliario REMAX Welcome
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